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原创 李迅雷提“中国要防房价暴跌”却被骂?但为啥李迅雷是对的? 北京企业网站建设 网站制作 网站设计 北京做网站公司
发布时间:2020-03-19 19:45:10 作者:北京网站建设 来源: 浏览次数:10次

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原创 李迅雷提“中国要防房价暴跌”却被骂?但为啥李迅雷是对的?
据界面消息,中泰证券首席经济学家李迅雷在接受媒体采访时表示,当前欧美已经来到金融危机的边缘,未来需要关注美国上市公司债务会否发生大规模违约,这可能是危机爆发的导火索。美联储在经过两次紧急降息后,未来可能会继续降息,甚至将利率下调至负区间。

李迅雷认为,就业问题是今年中国经济最大的风险。现在不是说要达到什么目标,而是要防范系统性金融风险,不要出现大的就业问题。他特别提到,政府要对房地产市场可能出现的波动做好预案。在“房住不炒”的前提下,稳定预期,防止房价暴跌。

此话一出,立马引起了整个舆论的一片讨伐之声,但我们必须冷静下来,看看李迅雷其实并没有说错什么?我们从经济学的角度来看,李迅雷先生说的这个观点,实际上是非常正确的一个举措,为什么这么说呢?我们要从几方面来分析:

首先,在当前市场房地产实际上不是一个简简单单的市场而是一个整体,我们仔细分析能够发现,当前中国的产业上下游与房地产相关的产业就多达100多个,可以说联系到我们日常生活的方方面面,在这样的情况下,房地产市场实际上是一个牵一发而动全身的市场。我们任何时候考虑房地产问题,都不能简简单单从一些单项的线性思维来考虑问题,而是要把房地产放到一个整体来考虑,当你把把房地产放到综合的角度来考虑的时候,就会发现如果房地产价格出现大规模暴跌的话,那么将会整个中国经带来巨大的危险,所以这也是为什么经济学家不建议房地产价格出现大跌的重要原因。

其次,我们再来从居民财富的角度来看待,对于中国居民来说,当前中国居民的主要财富基本上都集中在房地产市场上,我们看到一个中国家庭,如果他的一线城市的话,房地产的财富占比可能在家庭财富中占比达到七八成以上,即使是二三线城市,房地产在家庭财富的占比也至少超过五成。如果出现房地产价格的大规模下跌,那么很有可能就直接导致中国居民大量财富的缩水,这对于中国居民财富的稳定性是非常不容易。试想一下,如果大部分中国家庭的财富都出现比较严重的下滑的话,那么对于整个市场的稳定将会是巨大的挑战。

第三,从整个房地产市场长远发展的角度来看,当前中国房地产市场实际上是一个稳定压倒一切的市场,毕竟房地产市场对中国经济的重要性,甚至支柱地位我们都不用多说,在这样的情况下,我们最好的办法是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场总基调,求稳比求大涨或者大跌都更有意义。这也是为什么国家这些年都是在稳房价而不是在降房价。大家都不要盲目地想让房地产市场出现大规模的价格下跌,而是应该更加希望房地产市场保持一个比较稳定的发展格局,因为只有稳定的房地产才是真正对我们的生活有好处的。

所以从这个角度来看,我们更加支持李迅雷先生的观点。

 

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