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原创 狠开发商！交房晚6年还要补差价、被江苏拉入黑名单
作者| 猫哥

来源| 大猫财经

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买房遭遇烂尾，7年后终于动工，却被要求退房，因为那套买时还不存在的房子已经升值了，但这个升值的权益，是开发商的，业主想要房子，再掏100万。

这样的事儿，就让长春的戴女士和她的小伙伴们遇上了。

2013年，戴女士在长春绿地海域中央别墅A区北区的A3栋认购了一套140㎡房子，认购价是10548元/㎡，虽然照着开盘那会的8000多虽然贵一些，但是有一个地下室和花园，还算是挺划算的，于是她就交了30%的首付款，又买了个车位，60多万交到绿地手里了。

项目看起来是很诱人的，国企项目，地处长春南部新城，又是少有的低密度住宅，开盘的单价也合适，升值的空间还是很大的，这就受到了不少业主的认可，小区卖得不错。

签合同、交钱，说好一年后拿房，然而，梦想破灭了。

其实这个项目在2011年就开始建了，到2013年戴女士买房的时候，不少楼已经成型了，但是并不包括戴女士A3所在的北区，因为在卖房的时候，北区这一片的拆迁还没有完成，拆迁不成，自然没法动工，房子就烂尾了。

眼瞅着拿不到房子，不少等不起的业主就退房了，但是仍有30几户的业主在坚持，一转眼，7年过去了，2020年，终于见到了希望，烂尾的房子开始动工了，还有3栋房拿到了预售证，房子也涨价了。

这对业主来讲，应该算是一个令人欣慰的好消息，七年没白等。

但是他们高兴的太早了！

7年过去了，中央墅A区北区改名澜溪府，绿地要求这些当年买房的业主退房。

之前西安有个“开发商举报自己违规销售要求合同作废”的案例，是因为开发商看到房价涨了，不甘心了，谁知道绿地也能用上这手。

绿地倒是没有举报自己，而是明确说了，不退房也行，但这些房得按照现在的市场价重新签合同，8000多元/㎡还是10000多元/㎡都不作数了，现在得按市场价1.4万或1.7万来重新计算。

因为按绿地的说法，如果按7年前的价格来算的话，属于“国有资产流失”。

想要拿到房子，业主们需要再补60万到100万不等，也就是说，这么多年自己认购的房子升值，权益却是绿地的，这么多年，为了钱，开发商违规销售和事后赖账的嘴脸一点也没变。

小的黑心开发商也就算了，绿地这种排名前十的大国企地产也玩这一手，让人防不胜防啊。

02

“绿地的物业，绿地的楼，业主买了就发愁”。

这是当年长春的绿地业主就已经用自己的亲身经历，总结出来的“规律”，但是显然并不是所有人都能记住。
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