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原创 明年房价“出乎意料”?潘石屹孙宏斌早已交底,马云预言或成真 网站设计 北京企业网站建设 北京做网站公司
发布时间:2020-11-19 13:11:26 作者:北京网站建设 来源: 浏览次数:17次

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原创 明年房价“出乎意料”?潘石屹孙宏斌早已交底,马云预言或成真

随着科技的发展,大家的生活得到了很大的改善,生活水平也随之变好,但是没成想,房价和工资是一起涨起来的,所以房价到底什么能够下跌是大家最为关注的话题,这样一来就能省下一大笔钱,年轻人的生活压力也会有所减缓。

相关领域的专业人士曾表示,明年房价“出乎意料”,也就是说,2021年的房价可能会让我们大吃一惊,如果是上涨,那就没有什么好吃惊的,所以房价的下降趋势或许是真的。

从房屋空置率来看,我国目前城镇人口每人的住房数量都能达到1.6套,人均居住面积超过39平方米,这个数字单独看可能有点迷惑,但是和西方国家对比之后发现,这一数字已经基本持平了。

所以理论上来说,房子的数量已经足够了,那么为什么还有很多人为了买房在拼命呢?这就说明有很多房子都是处于空置状态,也就是没有人居住。这种两极分化十分严重,一边是年轻人没钱买不起房,另一边是没人住的房子越来越多。

所以到最后,这些空置的房子为了能够赚钱,就只能降价出售,再加上现在的年轻人越来越多远离家乡在别的城市安家的,所以房屋空置率就会进一步上升。

目前央行的三条新规也出来了,对于房产业来说又是一次“大改革”,新规表示扣除预付款之后净资产负债率不得高于70%;现金形式的短期债券不得少于一倍;净负债率不能多于100%。

这就相当于给房产业划出了三条红线,恒大之所以现在会打折卖房,就是因为触及到了这些,也充分说明在红线的打压下,房价降下来不再是空想。所以结合我国的现状以及央行的新规推断,明年的房价或许真的会“出乎意料”,马云预言或成真,人人都买得起房的情况不远了。

对于这样的房产现状,两位大佬潘石屹和孙宏斌早已交底,他们表示一旦房价大幅下跌,很多房地产企业可能就不复存在了,所以房价跌是会跌,但最大幅度在30%左右,不然就一发不可收拾了。

 

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