北京企业网站建设 网站制作 北京做网站公司

王健林、曹德旺预言成真？“楼市3大税”齐发，这两类人麻烦大了
新年新愿望，想必大家在鼠年早已定下了新的目标，有人定目标买车，而有人想买房。其实不光是定买房目标，估计大家茶余饭后 常说的话题就是房地产了，关于中国的楼市，用“房价太高”这四个字形容一点不为过，自从分房制度被取消以来，楼市迎来了一波又一波的繁荣。

在过去的20年里，房地产市场整体呈上升趋势，购房者闭着眼睛赚钱。但是今天，越来越多的人忽视了住房的趋势。一些地方的房价继续上涨，对优质房产的需求超过了供给，而另一些地方的交易量则大幅下降。事实上，市场分化正在加剧。

通过观察楼市的市场分化，我们会发现一个现象，那就是人口多的城市房价高，而那些人口外出导致需求不足的小城市，房价则显得有些疲软，事实上这也反应了一个道理，即房价的变化方向即人口流动的方向，既然房子是一种商品，它必然也得受到供求关系影响，当供大于求的时候，房价自然就失去了上涨的动力。

据不完全统计，中国有34亿人口的住房供给，与现在的人口相比明显是“过剩”。然而，许多人仍然犹豫要买房子。对一些人来说，住房供应过剩，但除非房价大幅下跌，否则很少有人能负担得起。也有一些人认为，虽然房子供大于求了，但房价也没降低多少，现在不买房，以后更买不起。那么，2020年，是否买房呢？其实，王健林有一个预言。

在万达集团会议上，王健林公开表示：万达将不再从事1平方米的房地产开发，王健林已经拓展了文化旅游、大健康等产业。由此可见，王健林对房地产行业的态度。事实上，在2019年，也有报道称乳山、鹤岗、玉门等地的房价都是“白菜价”，这让我们想起了马云的“四字预言”。

阿里巴巴创始人马云用“房价如葱”来预测未来的房价。虽然目前没有完全实现，但是也实现了一部分，毕竟全国已经有多地出现了白菜价房价。另外，王健林之前说中国的城镇化水平已经达到了60%，所以未来价格上涨的空间不大。按照楼市现在的发展现状来看，王健林的预言似乎要成现实。

除了马云和王健林对楼市有一些预言，中国实业大王曹德旺其实也对楼市有过一个经典预言。他说如果现在炒房客和手里押着多套房的人再不出售自己的房子，以后将会“烂”在自己手里，从当下来看，这个预言也已经成为现实。为啥这么说？

住房作为关系国计民生的生活必需品，房价过高不利于房地产市场的稳定发展。2019年，中国进行了多达620次房地产市场调整，并继续实施了“房住不炒”政策，预计房产税 早将在三年内开征。事实上，房产税、房东税和空置税可以抑制投机行为。如果这三项税收能起到激励作用，那么不管未来房价是涨还是跌，炒房客和开发商都会面临更大的麻烦。

国家对过热的楼市不断施压，这是为了让房子 终能回归居住属性，也是为了刚需好。不管是严格控制多余的资金流入楼市也好，还是打击炒房行为也罢，这些都有利于让楼市子继续降温。目前三大税的出台也迫在眉睫，毫无疑问，开发商和炒房客都将面临大麻烦，毕竟在过去的一年中，破产的房企有很多，而弃房断供的炒房客也不少。

无论怎样，国家对楼市调控的主要目的都是为了稳定楼市，所以这对刚需来说是好事，但是对于唯利是图的房企和炒房客而言， 好见好就收，及时收手！记住一句话，房子是用来住的，而并非炒的！