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央行、金融监管总局：两项房地产金融支持政策延期至明年年底
封面新闻记者 代睿 见习记者 张馨心

7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，央行、原银保监会联合出台的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）有关政策有适用期限的，将延长至2024年12月31日。

谈及此项政策出台的背景，央行、金融监管总局有关负责人表示，2022年11月11日下发的《通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面，明确了16条支持政策，其中两条政策规定了适用期限。

《通知》发布实施后，对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用，取得了良好的政策效果。综合考虑当前房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，决定延长有关政策适用期限。

据介绍，此次政策延期涉及两项内容：

一是对房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

两部门表示，除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。

责任编辑：邱艳莉 UN653