网站制作 网站设计 北京做网站公司

土耳其房价涨幅近30%！全球多国房价持续上涨，民众直呼“买不起”…
（央视财经《经济信息联播》）今年以来，全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，这也成了各国民众关注的热门话题。欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。面对高企的价格，许多民众直呼买不起。

全球多国房价持续上涨 民众直呼买不起

数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。

建材短缺 价格上涨 建筑商损失惨重

房价一天高过一天，原本应该赚钱的建筑商们，这一年却并不如意。楼房的开发受到了原材料和人工短缺的影响，延期、赔款事件频发，甚至有一些建筑商暂时关闭了房产项目。

阿卜杜勒是埃及开罗一家房地产开发公司的企业管理顾问，近期受到建筑材料价格上涨的影响，他所在的公司只能通过提高房屋的售价来规避破产的风险。阿卜杜勒表示，这并不是他们一家公司的选择，整个埃及的房地产市场都受到了原材料价格上涨所带来的冲击。

此外，大宗商品供应紧张，导致下游各类建筑材料价格一路上扬，这也让房地产商不得不抬高售房价格。

除了建筑材料成本上涨，人工短缺也是建筑商们面临的困境。在美国芝加哥的一处建筑工地里，一个鸟巢在空旷的房间里格外显眼，建筑商戴夫?洛奇表示，由于找不到足够的建筑工人，开发项目已经闲置许久了。

数据显示，截至9月底，全美建筑业约有超过33万个职位空缺。而在10月份，美国建筑成本同比增长12.3%，创下历史新高。受到建筑材料和劳动力短缺的影响，美国单户住宅建设量在10月份暴跌，而授权建设但尚未开工的房屋数量跃升至15年来的最高水平。

美国：房屋销售火热 买家手持现金全额抢购

一路高歌猛进的房价，并没有打消购房者的热情。今年以来，全球多国出现购房潮，甚至出现一房难求的局面，各国的房屋供应量也出现严重不足。

在美国新泽西州，贾斯汀?戈德堡和他的妻子杰西卡打算出售他们的三居室。房子的挂牌价格为39.9万美元，约合人民币250万元，经过激烈竞价，该房屋最终以54.2万美元，约合人民币350万元成交，比挂牌价高出100万元人民币。

在美国，房屋销售的速度创出新高，大量买家直接手持现金全额抢购。数据显示，10月底，全美有125万套待售房屋，同比下降12%，按照目前的销售速度，美国市场上的房屋将在3个月内被抢购一空。

除了供应短缺，疫情之下，人们的购房观念也发生了变化。低密度小区成了一些购房者的首选。在土耳其伊斯坦布尔，地产经纪人艾芙伦这段时间忙得不亦乐乎，她主要代理博斯普鲁斯海峡沿线黄金地段的楼盘，这里房子新，居住密度也不大，所以非常受欢迎，已经出现了一房难求的情况。

此外，在各国央行宽松的货币政策之下，房贷利息大幅降低也推高了房屋价格。去年年底，澳大利亚央行将现金利率降至0.1%的历史低点，并将抵押贷款利率推低至2%以下。这意味着如果贷款200万澳元，需要支付的年利息却不到4万澳元，大大低于当地同等房屋的租金。短短一年内，澳大利亚悉尼的房价中位数就上涨了30%。

澳大利亚社会住房倡导组织发言人 凯特?科尔文：事实上，是政府的低利率政策导致了房价的上涨。

21世纪不动产中国区总裁兼首席执行官 卢航：欧美市场涨的周期一般是在5年到8年，这次地产周期应该走了两年多，按过去的逻辑，还应该有两三年增长。

转载请注明央视财经